Ad Isola d'Arbia, appartamento con mansarda e garage

Rif: 99636
Soggiorno con balcone comunicante con la cucina

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Ingresso

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Cucina con balcone comunicante con il soggiorno

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Balcone comunicante tra soggiorno e cucina

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Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

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Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

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Bagno principale

Bagno principale

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Bagno principale

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Bagno principale

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Bagno principale

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Scale interne

Scale interne

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Scale interne

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Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

Mansarda con bagno

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Mansarda con bagno

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Mansarda con bagno

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Bagno in mansarda

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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

Ad Isola d'Arbia, appartamento con mansarda e garage

zona Isola d'Arbia - Siena ( Siena)
Ad Isola d’Arbia, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, sorge una dimora che si distingue per il suo carattere architettonico unico e per l'atmosfera accogliente che trasmette sin dal primo sguardo. Inserita armoniosamente all’interno di un grazioso condominio a schiera, questa abitazione cattura l’attenzione per la sua conformazione non convenzionale, lontana dalla rigidità dei tradizionali edifici rettangolari.

Il vialetto di accesso, curato e piacevole, anticipa un’esperienza abitativa che fonde funzionalità e calore estetico. Una scala esterna, dal disegno delicato e suggestivo, accompagna il visitatore verso l’ingresso, ma ancor prima regala la comodità di un garage al piano terra, raggiungibile anche dal retro, perfetto per chi desidera un accesso diretto e riservato alla propria casa.

Superati i trenta gradini, come un piccolo percorso d’ascesa, si giunge al secondo ed ultimo piano, dove si apre la porta in legno che custodisce il cuore della casa. L’ingresso si apre su un soggiorno straordinariamente luminoso, inondato di luce naturale e vibrante di vita. La sensazione è quella di uno spazio arioso, accogliente, dove ogni dettaglio è pensato per il benessere quotidiano.

Una porta introduce alla cucina abitabile, ben organizzata e separata dalla zona pranzo da un muretto elegante che crea continuità pur mantenendo la distinzione degli spazi. Entrambi gli ambienti si affacciano su un balcone che corre lungo la facciata, affacciandosi sulla via principale e permettendo una connessione fluida tra interno ed esterno.

Dal soggiorno si accede alla zona notte, introdotta da un piccolo disimpegno: qui trovano posto una camera matrimoniale dal gusto sobrio e rilassante, una seconda camera ideale come stanza singola o studio, e un bagno finestrato, attualmente privo di box doccia ma dal grande potenziale.

Ma è dalla zona giorno che parte l’elemento più scenografico della casa: una scala importante in cotto e ferro battuto, che con la sua eleganza accompagna verso l’alto quasi come in un racconto. La salita, avvolta da un senso di curiosità e meraviglia, conduce a una mansarda dal sapore intimo e raccolto, caratterizzata da spioventi che creano movimento e atmosfera. Qui lo spazio si apre in due ambienti distinti: uno più piccolo, con un bagno di servizio, e un secondo ampio e luminoso, dove un lucernario straordinario diffonde una luce calda e naturale, creando un ambiente perfetto per lavorare, rilassarsi o coltivare passioni.

Questa casa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo che racconta storie, accoglie sogni e offre ogni giorno la possibilità di vivere in uno spazio che unisce funzionalità e bellezza, con una personalità autentica e irripetibile.
Rif: 99636
Appartamento
65 Mq
4 Vani
G
2 Camere
2 Bagni
Garage

€ 180.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 99636
Prezzo € 180.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Isola d'Arbia
Superficie 65 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 70
Ascensore no
Garage 20 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 29 mq
Balcone 4 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio a schiera
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.13,45 | NON prima casa Euro 5.079,34
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 826,19
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 70,00
Spese cond.| info Amministrazione, acqua a consumo, luce e pulizia scale
Parcheggio Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 65 Mq 65 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Soffitta collegata - 3° piano 29 Mq 15 Mqc
Box non collegato - seminterrato 20 Mq 10 Mqc
Totale 91 Mqc

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