Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
A Botteganova, appartamento con due camere e due bagni
zona Botteganova - Siena ( Siena)
A Siena, là dove la città sfuma dolcemente verso le colline, sorge la zona di Botteganova, un’area che accoglie chi la attraversa con garbo e discrezione. Proprio all’inizio di questa via, in una posizione comoda ma defilata, si apre un piccolo complesso residenziale che custodisce l’appartamento che vi descriviamo.Una breve scalinata anticipa l’ingresso del condominio: pochi gradini e si varca la soglia del portone, entrando in un androne che profuma di storia e ordine, conducendo con naturalezza al piano terra rialzato dove prende vita questa abitazione.
L’emozione del primo impatto è quella di una casa equilibrata, coerente nelle sue proporzioni, dove ogni ambiente sembra aver trovato il proprio posto con intelligenza e misura. L’ingresso, spazioso e vissuto, si offre come crocevia quotidiano, come cuore silenzioso dei movimenti familiari. Non un semplice vano di passaggio, ma un luogo che accoglie, oggi arricchito da una libreria e da un pratico ripostiglio, e introduce, con naturale eleganza, alla doppia anima della casa.
Alla sinistra si apre la zona giorno, che sorprende per la sua freschezza, grazie a un restyling recente che si percepisce nei toni più moderni e negli arredi essenziali ma attenti. Pur nel rispetto delle strutture portanti, lo spazio si dilata in un soggiorno ampio e luminoso, dove il relax prende forma nella sua parte iniziale, per poi fluire, attraverso una graziosa apertura a volta, verso una cucina abitabile. Quest’ultima è un inno alla convivialità: l’angolo cottura moderno, dai colori accesi ma armonici, invita a momenti di condivisione autentica.
Sul lato opposto dell’ingresso, quasi a voler tutelare la quiete della notte, si sviluppa la zona notte. Prima ancora delle camere, un bagno, con finestra a doppio battente sorprende per la sua imponenza: l’organizzazione degli elementi lavabo ampio, doccia, vasca, sanitari e lavatrice, riesce a mantenere un senso di ordine e agio che raramente si incontra.
Le camere da letto sono entrambe matrimoniali: una più generosa, l’altra più raccolta, ma entrambe capaci di trasmettere una sensazione di intimità e rifugio. A collegarle, con discrezione e utilità, il secondo bagno, pensato come servizio ma dotato anch’esso di finestra, a testimonianza di una cura progettuale che non lascia nulla al caso.
Questa casa non è solo un insieme di stanze: è un racconto che si snoda tra luce, proporzioni e vissuto. È un luogo che aspetta, con pazienza e dignità, di essere abitato da nuove storie.
Rif: 83266
Appartamento
95 Mq
4 Vani
G
2 Camere
2 Bagni
€ 170.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 83266
Prezzo € 170.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Botteganova
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano rialzato / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 83
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro | NON prima casa Euro
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 83,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale, ascensore, acqua, fognature, assicurazione fabbricato
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Principali | ||
Sup. Principale - piano rialzato | 95 Mq | 95 Mqc |
Totale | 95 Mqc |
Foto
Cucina
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Cucina
Cucina
Angolo cottura
Angolo cottura
Cucina
Cucina
Cucina
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera secondaria
Camera secondaria
Camera secondaria
Camera secondaria
Camera secondaria
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno secondario
Bagno secondario
Bagno secondario
Richiedi maggiori informazioni
Mappa
Planimetrie
Immobili simili
Vendita
A Isola d'Arbia, appartamento con due camere e garage
Zona Isola d'Arbia
Siena
(si)
Rif. 45765
50 mq
3 Vani
2 Camere
1 bagno
Vendita
Alla Coroncina, appartamento con due camere e garage
Zona Coroncina
Siena
(si)
Rif. 46144
75 mq
4 Vani
2 Camere
1 bagno
Vendita
Al Petriccio, appartamento con due camere, due terrazzi e cantina
Zona Petriccio
Siena
(si)
Rif. 84817
98 mq
4 Vani
2 Camere
1 bagno
Ascensore
Contattaci
Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.
Via della Sapienza n.82 53100 SIENA (SI)
Via della Sapienza n.82 53100 SIENA (SI)
P.IVA: 00661310524
C.F. 00661310524