A Certosa, appartamento con due camere e due terrazzi

Rif: 94793
Soggiorno con terrazzo

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Ingresso

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Terrazzo del soggiorno

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Cucina con balcone

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Cucina con balcone

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Balcone della cucina

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Disimpegno

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Camera matrimoniale principale

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Camera matrimoniale secondaria

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Bagno

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Classe energetica G
EPI: 230,2 kwh/m2 anno

A Certosa, appartamento con due camere e due terrazzi

zona Certosa - Siena ( Siena)
Nel cuore della suggestiva zona Certosa di Siena, là dove la città lascia spazio alla bellezza della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, sorge questa residenza di rara armonia e fascino. Un connubio perfetto tra la serenità del vivere immersi nel verde e la praticità di raggiungere a piedi il centro storico della città.

La proprietà è custodita all’interno di un complesso condominiale signorile, completamente rinnovato nel 2013, con tetto e facciata che raccontano oggi una nuova giovinezza. Due edifici gemelli, specchi l’uno dell’altro, condividono un piazzale dove ogni residente ha garantito il proprio posto auto.
L’ottimo stato di manutenzione del palazzo, l’eleganza delle finiture e la presenza di un ascensore esterno, al momento al servizio dell’ultimo piano, ma con possibilità di estensione all'unità abitativa in oggetto, con il pagamento di eventuale quota di allaccio ed installazione della passerella rendono questo contesto unico nel suo genere.

Oltre il portone blindato in legno, guardiano silenzioso di un mondo raccolto e accogliente , si apre la casa. Ed è subito luce, respiro, equilibrio.

L’ingresso ci accoglie con calore e misura. A destra, il soggiorno si offre in tutta la sua generosità: una zona pranzo dove condividere storie e sapori, una zona relax dove lasciare andare pensieri e pesi. Le ampie aperture si affacciano sul terrazzo, cornice ideale di pause e silenzi.
A sinistra, la cucina abitabile invita a ritmi lenti, a ricette d’infanzia, a colazioni con vista. Dal terrazzo, lo sguardo spazia libero: la campagna si stende come un tappeto di luce, e in lontananza Siena si rivela, discreta e maestosa.
Dal balcone, infatti, si gode un incantevole scorcio sulla campagna toscana e uno sguardo suggestivo sul profilo della città, quasi un dipinto vivo incorniciato dalla luce naturale.

La zona notte si sviluppa lungo un corridoio riservato, che distribuisce con eleganza due spaziose camere matrimoniali, silenziose e ben illuminate, un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito in delicate tonalità rosate e attrezzato con lavatrice, e un pratico ripostiglio finestrato, così ampio da poter essere riconvertito in piccolo guardaroba.

Completa la proprietà una generosa cantina privata al piano seminterrato, dotata di finestra e ottima salubrità, ideale come stanza multifunzionale; un ambiente che va oltre il concetto di deposito. È una stanza in più, un altrove da plasmare secondo le proprie esigenze.

Questa residenza rappresenta un perfetto equilibrio tra natura e città, tra comfort moderno e sobria eleganza toscana. Un rifugio dallo spirito autentico, pensato per chi desidera abitare un luogo che parla la lingua della bellezza e della tranquillità.
Rif: 94793
Appartamento
90 Mq
4 Vani
G
2 Camere
1 bagno

€ 245.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 94793
Prezzo € 245.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Certosa
Superficie 90 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 230,2 kwh/m2 anno
Piano 2 / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 90
Ascensore no
Cantina 8 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 8 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.641,98 | NON prima casa Euro 7.670,00
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 1.256,01
Emissione | data Scaduto, in fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese 90 Euro circa
Spese cond.| info Amministrazione, acqua a consumo, luce e pulizia scale
Manutenzione tetto | anno 2013
Manutenzione facciata | anno 2013
Parcheggio Si
Unità scala/totali 8
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Radiatori

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 8 Mq 2 Mqc
Totale 94 Mqc

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