A Santa Colomba, appartamento con cantina

Rif: 11201
Cucina con due balconi

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Ingresso

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Scala interna

Scala interna

Scala interna

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Disimpegno

Disimpegno

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Disimpegno

Disimpegno

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Soggiorno con balcone

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Camera con lucernario

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Cucina con due balconi

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Bagno blu

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Studio di passo con balcone

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Bagno verde con lavanderia

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Cucina con due balconi Ingresso Scala interna Scala interna Disimpegno Disimpegno Disimpegno Disimpegno Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Camera con lucernario Camera con lucernario Camera con lucernario Camera con lucernario Camera con lucernario Camera con lucernario Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Cucina con due balconi Bagno blu Bagno blu Bagno blu Bagno blu Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Studio di passo con balcone Bagno verde con lavanderia Bagno verde con lavanderia Bagno verde con lavanderia Bagno verde con lavanderia Bagno verde con lavanderia Bagno verde con lavanderia
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Classe energetica G
EPI: 337,9 kwh/m2 anno

A Santa Colomba, appartamento con cantina

zona Santa Colomba - Monteriggioni ( Siena)
Nel cuore più riservato e poetico di Santa Colomba, laddove la quiete del paesaggio senese si fonde con la solennità della storia architettonica, sorge un appartamento di rara suggestione, incastonato all’interno di un ex edificio pubblico, oggi finemente ristrutturato e trasformato in elegante residenza. Immerso nella prima parte della zona, questo immobile accoglie sin dal primo sguardo, grazie a un maestoso cancello in ferro battuto, automatico, che si apre su un vialetto in pietra: un ingresso che racconta dignità e bellezza.

Sul lato destro del camminamento si dispongono ordinatamente i posti auto assegnati, mentre tutto intorno, come a volerlo proteggere in un abbraccio verde, si stende un rigoglioso giardino condominiale che circonda l’edificio su tutti e quattro i lati. Non privato, è vero, ma vissuto come un autentico polmone d’anima e respiro.

L’accesso all’abitazione è preceduto da una sobria e armoniosa scalinata condominiale composta da ventidue gradini: salendo, si percepisce già il passaggio da uno spazio comune a uno privato, quasi sacro. Oltrepassato il portone blindato, ecco che altri quindici gradini — privati e splendidamente rifiniti — conducono all’anima della casa. Una finestra panoramica incastonata nella parete inonda di luce naturale la scala e incornicia la campagna toscana come fosse un quadro vivo e mutevole.

La dimora si svela in tutta la sua singolare particolarità, frutto di un progetto architettonico che fonde con sapienza il calore della tradizione toscana e la razionalità di un gusto contemporaneo. Il soffitto a spiovente con travi a vista domina gli spazi principali, conferendo all’ambiente un’atmosfera accogliente e al contempo sofisticata.

Il fulcro della casa è l’ampia cucina abitabile, un vero e proprio luogo di condivisione, dove la zona pranzo e la parte cottura si affacciano su due graziosi terrazzi a tasca: angoli intimi, perfetti per un caffè al mattino o per assaporare il silenzio della sera. La cucina si apre poi su uno studio di passaggio, anch’esso impreziosito da un proprio terrazzo, che conduce al bagno verde, dotato di doccia e illuminato da un lucernario che lo trasforma in uno spazio luminoso e arioso. A lato, quasi nascosta come una gemma, una lavanderia laterale completa di caldaia aggiunge una nota funzionale senza rinunciare all’estetica.

Dall’altro lato della casa, tornando attraverso il disimpegno, si scopre il bagno blu, anch’esso con doccia, privo di finestra ma egualmente curato nei dettagli. Superato questo ambiente, si apre infine il soggiorno: zona di quiete, riflessione e riposo, servito da un ulteriore terrazzo attrezzato con tavolo e sedie, ideale per momenti di lettura o per un sorso di vino al tramonto. Da qui, con un fluido passaggio, si accede alla camera da letto padronale, riservata e accogliente, arricchita da un lucernario che lascia filtrare la luce celeste e i pensieri più leggeri.

A completare la proprietà, al piano seminterrato, una cantina comoda e asciutta, preziosa per lo stoccaggio o come ulteriore spazio di servizio.

Un’abitazione che non si racconta solo in metri quadrati, ma in emozioni. Un rifugio raro, dove ogni dettaglio ha un’anima e ogni ambiente invita a restare.
Rif: 11201
Appartamento
60 Mq
3 Vani
G
1 camera
2 Bagni

€ 188.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 11201
Prezzo € 188.000
Provincia Siena
Comune Monteriggioni
Zona Santa Colomba
Superficie 60 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 337,9 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 35
Ascensore no
Cantina 4 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 10 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Ex edificio pubblico
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.173,77 | NON prima casa Euro 5.370,94
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 756,57
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 35,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale
Unità scala/totali 6
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile G.P.L.
Riscaldamento | sistema radiante Ternmosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 60 Mq 60 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 2 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 2 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 3 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 3 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Totale 65 Mqc

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