VILLA STORICA CON ATTIVITÀ RICETTIVA AVVIATA – 3 APPARTAMENTI INDIPENDENTI, 2 PISCINE

Si vende villa storica, già un’attività ricettiva, composta da 3 appartamenti in un contesto esclusivo. Questa tenuta, situata sulle colline di Montelupo Fiorentino, offre tranquillità assoluta, viste panoramiche e facile accesso ai principali servizi e collegamenti con Firenze, Pisa e le città d’arte della regione.

L'immobile è già operativo come struttura ricettiva con ottima redditività dimostrabile. Grazie alla presenza di 3 appartamenti indipendenti e 2 piscine private, la proprietà è ideale per chi cerca sia un investimento chiavi in mano sia per abitazione personale.

Villa storica: (450 m²), in stile rurale toscano, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e dettagli d’epoca Dispone di 6 camere, 6 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, terrazza panoramica e piscina privata immersa nel verde. Si presenta già predisposta per una divisione in 2 unità abiatative.
Guest House (200 m²), ristrutturata con cura nel rispetto della tradizione toscana, con 2 camere, 2 bagni, soggiorno con camino , cucina e una piscina a sfioro con idromassaggioche offre una vista mozzafiato sulle colline.


Oltre alle 2 piscine private, una immersa nel giardino della villa, l’altra a sfioro con vista spettacolare sulla campagna toscana, la tenuta gode di ampi spazi esterni con uliveta terrazze e pergolati in pietra perfetti per cene all’aperto e momenti di relax.
Materiali di pregio e finiture di charme: pavimenti in cotto antico, travi in legno originali, camini in pietra e dettagli che esaltano l’autenticità e il fascino della ristrutturazione.
- **Posti auto**: 6

---LOCATION: TRANQUILLITÀ, STORIA E COMODITÀ
- Immersa nella natura, in una zona silenziosa e riservata, perfetta per garantire relax e benessere a pochi minuti dal centro di Montelupo Fiorentino località famosa per la sua arte ceramica e per l'adesione al progetto Uffizi Diffusi che renderà la città una delle mete d’arte della Toscana.
La tenuta è logisticamente comoda per ogni meta turistica della Toscana essendo non lontana dalla superstrada FI-PI-LI, con rapido accesso a Firenze, PIsa.

Si propone la vendita di azienda agricola posta in Comune di Sovicille, con coltivazione di cereali e taglio del bosco ceduo. Si trova a circa 16 km dal centro di Siena, a poca distanza dall'Aeroporto di Ampugnano.
Gli immobili, variamente elevati, consistono nel corpo principale costituito dalla villa padronale e dalla cappella gentilizia, una casa colonica ed un forno, ora adibiti a deposito.
Esistono altri fabbricati a corredo dell’Azienda adibiti a magazzini, depositi, rimesse, ecc. A poca distanza dalla Villa Padronale, in cima ad un poggio, si trova un aggregato di antiche case coloniche e relativi annessi denominato "Castellare"risalenti all'anno1000. Completano la proprietà 236 ettari di terreno, di cui 174 ettari a bosco ceduo.
Si tratta di una proprietà davvero unica, con ottime potenzialità, ad un prezzo davvero interessante per una superficie così importante. Maggiori informazioni verranno rilasciate previo contatto.
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