Consulenti Immobiliari Srl

TOSCANA - GALLICANO – In bellissima posizione panoramica, all’estremità dell’antico borgo di Trassilico, piccola frazione di Gallicano, proponiamo in vendita questo meraviglioso rustico con incantevole vista sulla Valle del Serchio ed Appennino Tosco-Emiliano. Questo è davvero un posto unico, un piccolo gioiello della natura, il luogo ideale per rigenerarsi dallo stress quotidiano e ritrovare la tranquillità che solo un contesto come questo può offrire.
L’abitazione di mq. 130ca. disposta su 3 livelli è composta da:
PIANO TERRA
- Ingresso/disimpegno;
- Soggiorno con camino;
PRIMO PIANO:
- Camera matrimoniale;
- Camera singola;
- Bagno con doccia;
PIANO SEMINTERRATO
- Cucina-pranzo;
- Bagno con doccia;
- Ripostiglio;
Il casale presenta finiture tipiche toscane, con pietra a vista e portali in pietra, soffitti e scale interne in antico tavolato di castagno e mezzane, particolare attenzione è stato dato nel recupero conservativo delle varie finiture. Tutto ben ristrutturato e mantenuto è pronto ad essere abitato. Impianto riscaldamento a GPL. L'immobile è corredato da un bellissimo giardino di mq. 170 ca. con vista panoramica e forno a legna in muratura, la proprietà è raggiungibile solo a piedi ed il parcheggio pubblico dista circa 300m. dalla casa. La vendita è comprensiva degli arredi.
Il borgo medievale di Trassilico è posto in posizione strategica sul crinale di un piccolo promontorio (720m slm), il paese offre un’atmosfera antica, rilassante e nella parte più estrema è ancora ben conservata l’imponente Rocca Estense risalente al XIII. Trassilico dispone ancora di un B&B/retreat che funge anche da ristorante.
Questa proprietà offre un luogo perfetto per gli escursionisti, gli amanti della natura e per chi ama la pace e la tranquillità della campagna.
L'immobile si trova in posizione Est-Sud-Ovest ed è baciato dal sole per l’intera giornata, precisamente situato a circa 20 minuti da Gallicano e 50 da Lucca. L'aeroporto di Pisa dista solo 80 km (1h 30) e le spiagge della costa versiliese distano 78 km (1h 30) (Viareggio, Forte dei Marmi). La proprietà si presta molto bene per viverci tutto l’anno, ma può essere posizionata anche sul mercato degli affitti vacanze.

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TUSCANY - GALLICANO – [V0282] - Extremely attractive detached house of 130sqm located in a quiet cobbled street at the end of the medieval village of Trassilico, a small fraction of Gallicano. The property can be found in the highest part of the village and panoramic near to the Medieval Fortress which offers an amazing 360° view of the Appennino mountains and the Apuan Alps. The property can only be reached on foot and built on three levels comprises:
GROUND FLOOR
- Entrance/hallway;
- Living room with fireplace;
FIRST FLOOR:
- Double room;
- Single room;
- Bathroom with shower;
BASEMENT
- Kitchen-dining room;
- Bathroom with shower;
- Closet;
The house has beautiful view of the surrounding countryside and the villages front of and the wooden beams and bricks floors keep alive the essence of Tuscany within the walls of this charming property. The house is ready to be lived. The semi-interred level can be accessed by a second entrance or by internal stairs. The garden (approx 170sqm) offers lovely views and it is fenced, ideal for sun-bathing or relaxing or to eat in the sun days. Trassilico is a small mountain village at 720 msl, situated in the Apuan mountains in Tuscany only 10 kilometers from Gallicano. The cobbled streets and terracotta roofs are only some of the features of this lovely quiet village which has been lived in since Roman times and although all the major services are in Gallicano, Trassilico still has a B&B/retreat that also works as a restaurant. Points of interest in Trassilico are the Rocca Estense (the fortress) which dates from the year 740, the mountain views and several churches. Gallicano is a lively village with all the main services such as banks, school, doctor, chemist, sports facilities and a weekly ope