Consulenti Immobiliari Srl

GALLICANO-Grande proprietà composta da casa principale di mq. 240 ca, secondo fabbricato di 90 mq, garage con due vani ad uso deposito di mq.50 ca, ampia capanna di mq. 220 ca, metato e forno a legna. Il tutto corredato da mq. 500 ca. di terreno seminativo, in parte adibito a giardino.
Gli immobili sono da ristrutturare, no impianto di riscaldamento, casa, capanna e parte del secondo fabbricato hanno struttura in pietra tutto il resto in muratura tradizionale. L’abitazione principale è disposta su tre livelli ed è composta da:
PIANO TERRA
- ingresso con piccolo disimpegno;
- soggiorno;
- Cucina abitabile con camino;
- Sala pranzo;
PIANO PRIMO
- due camere matrimoniali;
- Bagno;
PIANO SEMINTERRATO
Tre vani ad uso cantine.
Il secondo fabbricato che può essere utilizzato anche come dependance, è composto da:
PIANO TERRA
- Ingresso-soggiorno;
- Cucina;
- Soggiorno;
PIANO SEMINTERRATO
- Vano ad uso cantina.
La proprietà si compone di altre due immobile, una grande capanna di mq.220 ca. disposta su tre livelli con bellissima altana e da un garage con annessi due vani. La proprietà è corredata da terreno pianeggiante, un piccolo metato e da forno a legna con tettoia.
Grazie alla sua riservata e bella posizione il compendio si trova fuori dai rumori del traffico urbano, ma allo stesso tempo in paese ed a pochi passi dal centro. Il terreno offre la possibilità di realizzare un’ampia piscina in assoluta privacy. Questa proprietà si presta benissimo per essere adibita a struttura ricettiva (B&B) oppure è l’ideale per due nuclei famigliari. Ottimo investimento.
DISTANZE
- Lucca km 35
- Pisa aeroporto Km 70
- Firenze aeroporto Km 98
- Versilia/Forte dei Marmi Km 64
GALLICANO- Lovely property which includes a main house of 240sqm, second house of 90sqm, garage with two storage rooms, big barn, another out building, wood-burning oven and 500sqm of land.
The buildings are to be restored. No central heating, only fireplace in kitchen. The main building is on three levels and comprises:
GROUND FLOOR
- entrance;
- living room;
- kitchen with fireplace;
- Dining room;
FIRST FLOOR
- two double bedrooms;
- Bathroom;
BASEMENT
Three rooms for use as a cellar/cantina.
The second house, which can also be used as dépendance, is composed of:
GROUND FLOOR
- Entrance-living room;
- Kitchen;
- Living room;
BASEMENT
- Cellar/cantina
The property consists of two other buildings, a large barn of approx. 220sqm arranged on three levels with a beautiful roof terrace and a garage of 50 sqm with two adjoining rooms. The property is accompanied by flat land (500 sqm), another outbuilding that was used as a chestnut drying house and wood-oven (20sqm).
The property offers many different possibilities for renovation as it can be converted into two separate apartments or one large house and could be extended to incorporate the barn.
The property is in the small village of Gallicano lovely village with all the main services such as banks, school, restaurants and bars, doctor, chemist, sports facilities and a weekly open market. The property is located outside the center of village in a quiet place, but at few steps from the center. The flat land is the ideal place to put in a swimming pool.
The fantastic position of the place makes for an excellent opportunity to develop a B&B or farmhouse holiday activity as it offers privacy and peace. Excellent investment.
DISTANCES
- Lucca 35 km
- Pisa 70 km (airport)
- Florence 98 km (airport)
- The Versilian coast – Viareggio/Forte dei Marmi km 64