Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 51979

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Descripciòn

Surge en San Miniato, en un contexto edificado en 2012, una residencia que no es solo casa, sino promesa de vida armoniosa, de simplicidad cotidiana transformada en belleza. Este edificio, concebido con pensamiento moderno, encierra en sí la sabiduría de construir funcional y la elegancia de vivir contemporáneo.

El condominio, ordenado y silencioso, custodia en el sótano el garaje colectivo: una gran panza segura, accesible por barrera automática, donde se encuentra el box de propiedad, acompañado de una bodega pertinente y de una segunda pequeña bodega que, como un cofre discreto, acoge cada necesidad de orden y practicidad.

Subir al tercer piso es ya preludio de espera: los 52 escalones de la escalera del condominio marcan el ritmo de la subida, mientras que el ascensor ofrece la alternativa cómoda y ligera. La puerta blindada, sólida y vestida de madera cálida, marca el umbral hacia la intimidad doméstica, revelando interiores que respiran luz y modernidad, moldeados para exaltar la convivialidad y el confort.

El primer ambiente, vasto y escenográfico, es el corazón palpitante de la residencia: un living que abraza y sorprende, inmenso espacio unitario que se deja articular en zonas distintas sin perder su continuidad armónica. Un salón acogedor invita al descanso, una mesa redonda de madera recoge los momentos de compartir, mientras que la cocina, con península y taburetes, se ofrece como un escenario informal para desayunos, charlas y risas. Todo aquí respira fluidez, apertura, vida vivida.

Un distribuidor nos acompaña luego hacia la zona de noche, donde la tranquilidad se convierte en protagonista. Se abre primero el baño principal, amplio y luminoso, con una bañera de hidromasaje que espera envolver cuerpo y mente en un abrazo de relax, disolviendo las fatigas del día. Más allá se encuentra la habitación individual, ya amueblada con cama abatible y escritorio, pensada para un hijo, una hija, o como versátil habitación polifuncional, espejo de las necesidades de quien habita.

Un segundo pequeño distribuidor introduce a un baño de servicio con ducha de hidromasaje, moderno y funcional, y finalmente conduce a la habitación matrimonial, luminosa e íntima, verdadero refugio de los afectos y del descanso.

Esta casa no se limita a ofrecer espacios: ella custodia atmósferas, promete cotidianidades serenas y otorga el privilegio de vivir en un ambiente donde lo moderno se convierte en emoción, y la practicidad se transfigura en poesía del habitar.

Consistenze

Descripciòn Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - tercera pisos 77 M2 77 mcc
Accessorie
Box in autorimessa collettiva - semi sòtano 16 M2 7 mcc
Cantina non collegata - semi sòtano 3 M2 1 mcc
Cantina non collegata - semi sòtano 3 M2 1 mcc
Totales 86 mcc

Detalles

Contrato Venta
Rif 51979
Precio € 260.000
Provincia Siena
Municipio Siena
Zona San Miniato
Superficie 77 m2
Habitaciones 4
alcobas 2
Baños 2
Clase energètica C (DL 192/2005)
EPI 109,35 año kWh / m2
Pisos 3 / 4
Niveles 1
Calefacciòn autònomo
Condiciones buena
Gastos de condominio € 75
Año construcción 2012
Ascensor si
Garaje 16 m2
Bodega 6 m2
Acondicionamento si
Cocina cocina pequeña
Sala de estar doble
Entrada del edificio
Ocupación al Rogito. libre
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.655,50 | NON prima casa Euro 7.382,30
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 1.207,12
Emissione | data 11-07-2025
Valido fino | data 11-07-2035
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 75,00
Spese cond.| info Pulizie ,luce ,assicurazione ,amministratore ,ascensore
Manutenzione tetto | anno 2012
Manutenzione facciata | anno 2012
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Si
IMP. ELETTRICO
Fibra ottica Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Planos

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