Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 51979

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Description

Située à San Miniato, dans un cadre bâti en 2012, une demeure qui n'est pas seulement une maison, mais une promesse de vie harmonieuse, de simplicité quotidienne transformée en beauté. Ce bâtiment, conçu avec une pensée moderne, renferme en lui la sagesse de la construction fonctionnelle et l'élégance de la vie contemporaine.

Le condominium, ordonné et silencieux, abrite au sous-sol le garage collectif : un grand ventre sécurisé, accessible par une barrière automatique, où se trouve la place de parking de propriété, accompagnée d'une cave attenante et d'une seconde petite cave qui, comme un écrin discret, accueille chaque besoin d'ordre et de praticité.

Monter au troisième étage est déjà un prélude d'attente : les 52 marches de l'escalier de l'immeuble rythment la montée, tandis que l'ascenseur offre l'alternative confortable et légère. La porte blindée, solide et revêtue de bois chaud, marque le passage vers l'intimité domestique, révélant des intérieurs qui respirent la lumière et la modernité, sculptés pour exalter la convivialité et le confort.

Le premier espace, vaste et scénographique, est le cœur battant de la demeure : un living qui embrasse et surprend, un immense espace unitaire qui se laisse articuler en zones distinctes sans perdre sa continuité harmonieuse. Un salon accueillant invite au repos, une table ronde en bois rassemble les moments de partage, tandis que la cuisine, avec son îlot et ses tabourets, se propose comme une scène informelle pour les petits-déjeuners, les bavardages et les rires. Tout ici respire fluidité, ouverture, vie vécue.

Un dégagement nous accompagne ensuite vers la zone nuit, où le calme devient protagoniste. S'ouvre d'abord la salle de bains principale, spacieuse et lumineuse, avec une baignoire à remous qui attend d'envelopper corps et esprit dans une étreinte de relaxation, dissolvant les fatigues de la journée. Plus loin se trouve la chambre simple, déjà meublée d'un lit escamotable et d'un bureau, pensée pour un fils, une fille, ou comme une chambre polyvalente, miroir des besoins de ceux qui y habitent.

Un second petit dégagement introduit à une salle de bains de service avec douche à remous, moderne et fonctionnelle, et enfin conduit à la chambre matrimoniale, lumineuse et intime, véritable refuge des affections et du repos.

Cette maison ne se limite pas à offrir des espaces : elle garde des atmosphères, promet des quotidiens sereins et donne le privilège de vivre dans un environnement où le moderne devient émotion, et la praticité se transforme en poésie de l'habitat.

Consistenze

Description Surface Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 3ème plan 77 Mq 77 Mqc
Accessorie
Box in autorimessa collettiva - sous-sol 16 Mq 7 Mqc
Cantina non collegata - sous-sol 3 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - sous-sol 3 Mq 1 Mqc
Total 86 Mqc

Détails

Contrat Vente
Rif 51979
Prix € 260.000
Province Siena
Commune Siena
domaines San Miniato
Surface 77 mq
Locals 4
Chambres 2
Bains 2
Classe Énergétique C (DL 192/2005)
EPI 109,35 année kwh / m2
Plan 3 / 4
Niveaux 1
Chauffage autonome
Conditions bon
Frais de condo € 75
Année de construction 2012
Ascenseur oui
Garage 16 mq
Cave 6 mq
Climatisation oui
Cuisine kitchenette
Salle de séjour double
Entrée copropriété
Ocupación en la escritura libre
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.655,50 | NON prima casa Euro 7.382,30
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 1.207,12
Emissione | data 11-07-2025
Valido fino | data 11-07-2035
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 75,00
Spese cond.| info Pulizie ,luce ,assicurazione ,amministratore ,ascensore
Manutenzione tetto | anno 2012
Manutenzione facciata | anno 2012
Parcheggio Oui
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Oui
IMP. ELETTRICO
Fibra ottica Oui
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Plans d'étage

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Planimetria ID 27291558
Planimetria ID 27291559
Planimetria ID 27291560

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