Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 99149

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Descripciòn

En Siena, en la histórica Via San Marco, entre las sugerencias del centro y el encanto de la Contrada de la Chiocciola, se oculta un inmueble que habla de emociones y posibilidades. Sumergido en un condominio pequeño de solo diez unidades, este apartamento representa un oasis de tranquilidad y belleza, a pocos pasos de la majestuosa puerta medieval que conduce fuera del corazón antiguo de la ciudad y de la vitalidad de una escuela primaria, guardiana de las sonrisas de los más pequeños.

La vivienda se encuentra en el cuarto y último piso, una posición que ofrece una vista sin igual y una calma casi poética. Subiendo los 52 escalones de la escalera, iluminados por el cálido abrazo del tragaluz, se percibe ya la sensación de llegar a un lugar especial. Cada paso está acompañado por la luz que filtra desde arriba, como si fuera un preludio a la atmósfera luminosa que caracteriza los interiores.

Al cruzar la puerta de madera, un acogedor vestíbulo introduce a espacios que se revelan con elegancia. La primera cosa que captura la mirada es el panorama: desde las ventanas se abre un horizonte que abarca la campiña sienesa, un cuadro natural que parece robado de las pinturas de los grandes maestros. El pasillo central conecta armoniosamente todos los ambientes y alberga, en el techo, una trampilla con escalera retráctil que conduce al desván, donde se encuentra el local técnico.

La cocina habitable es el corazón palpitante de la casa. Moderna y de diseño ecléctico, esconde una sorpresa única: una puerta secreta, oculta detrás de un panel del mueble, conduce al baño. Este espacio, dotado de ventana y de una cómoda ducha, se distingue por su carácter funcional y juvenil. Continuando, se accede a lo que hoy es una habitación, pero que aspira a convertirse en un acogedor salón, ideal para momentos de relax y compartir.

Al final del pasillo, antes de un pequeño trastero, se encuentra una espléndida habitación matrimonial, un refugio de intimidad y serenidad. Cada rincón de esta casa ha sido pensado para acoger, para ofrecer confort e inspirar a quien la habita.

La casa, con su estructura funcional y su encanto auténtico, se presta a mil interpretaciones. Ideal para una pareja en busca del lugar donde construir los primeros capítulos de su historia, también ofrece una oportunidad extraordinaria para quienes desean invertir en el corazón de Siena, tanto para alquileres turísticos como residenciales.

Aquí, entre las paredes impregnadas de historia y el abrazo del panorama, cada día comienza con la promesa de algo especial. Un lugar que no es solo un inmueble, sino una experiencia por vivir y cuidar.

Consistenze

Descripciòn Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 4en pisos 82 M2 82 mcc
Accessorie
Soffitta collegata - 5en pisos 5 M2 3 mcc
Totales 85 mcc

Detalles

Contrato Venta
Rif 99149
Precio € 290.000
Provincia Siena
Municipio Siena
Zona Centro - Contrada Chiocciola
Direccion Via San Marco 151
Superficie 82 m2
Habitaciones 3
alcobas 1
Baños 1
Clase energètica G (DL 192/2005)
EPI 191,91 año kWh / m2
Pisos 4 / 4
Niveles 1
Calefacciòn autònomo
Condiciones habitable
Gastos de condominio € 75
Amueblado si
Ascensor no
Cocina habitable
Sala de estar individual
Àtico 5 m2
Ùltimo piso si
Entrada del edificio
Ocupación al Rogito. libre
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.125,98 | NON prima casa Euro 5.136,66
IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 835,71
Emissione | data 12-09-2014
Valido fino | data Scaduto
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 75,00
Spese cond.| info Amministrazione, acqua, luce e pulizia scale
Unità scala/totali 10
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Sud Est Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Planos

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