Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 99149

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Descrizione

A Siena, nella storica Via San Marco, tra le suggestioni del centro e il fascino della Contrada della Chiocciola, si cela un immobile che parla di emozioni e possibilità. Immerso in un condominio raccolto di sole dieci unità, questo appartamento rappresenta un’oasi di tranquillità e bellezza, a pochi passi dalla maestosa porta medievale che conduce fuori dal cuore antico della città e dalla vivacità di una scuola elementare, custode dei sorrisi dei più piccoli.

L’abitazione si trova al quarto e ultimo piano, una posizione che regala una vista senza pari e una quiete quasi poetica. Salendo i 52 gradini della scala, illuminati dal caldo abbraccio del lucernario, si percepisce già la sensazione di arrivare in un luogo speciale. Ogni passo è accompagnato dalla luce che filtra dall’alto, quasi fosse un preludio all’atmosfera luminosa che caratterizza gli interni.

Oltrepassata la porta in legno, un ingresso accogliente introduce a spazi che si svelano con eleganza. La prima cosa che cattura lo sguardo è il panorama: dalle finestre si apre un orizzonte che spazia sulla campagna senese, un quadro naturale che sembra rubato ai dipinti dei grandi maestri. Il corridoio centrale collega armoniosamente tutti gli ambienti e custodisce, sul soffitto, una botola con scala retrattile che conduce alla soffitta, dove trova posto il locale tecnico.

La cucina abitabile è il cuore pulsante della casa. Moderna e dal design eclettico, nasconde una sorpresa unica: una porta segreta, celata dietro un’anta del mobile, conduce al bagno. Questo spazio, dotato di finestra e di una comoda doccia, si distingue per il suo carattere funzionale e giovanile. Proseguendo, si accede a quella che oggi è una camera, ma che aspira a diventare un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax e condivisione.

Alla fine del corridoio, prima di un piccolo ripostiglio, si trova una splendida camera matrimoniale, un rifugio di intimità e serenità.
Ogni angolo di questa casa è stato pensato per accogliere, per offrire comfort e ispirare chi la vive.

La casa, con la sua struttura funzionale e il fascino autentico, si presta a mille interpretazioni. Ideale per una coppia in cerca del luogo dove costruire i primi capitoli della loro storia, offre anche un’opportunità straordinaria per chi desidera investire nel cuore di Siena, sia per locazioni turistiche che residenziali.

Qui, tra le mura intrise di storia e l’abbraccio del panorama, ogni giorno inizia con la promessa di qualcosa di speciale. Un luogo che non è solo un immobile, ma un’esperienza da vivere e custodire.


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 4° piano 82 Mq 82 Mqc
Accessorie
Soffitta collegata - 5° piano 5 Mq 3 Mqc
Totale 85 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 99149
Prezzo € 290.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Centro - Contrada Chiocciola
Indirizzo Via San Marco 151
Superficie 82 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 191,91 kwh/m2 anno
Piano 4 / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 75
Arredato si
Ascensore no
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 5 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.125,98 | NON prima casa Euro 5.136,66
IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 835,71
Emissione | data 12-09-2014
Valido fino | data Scaduto
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 75,00
Spese cond.| info Amministrazione, acqua, luce e pulizia scale
Unità scala/totali 10
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Sud Est Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Planimetrie

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