Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 56297

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Descrizione

Situata nella suggestiva zona dell'Antiporto di Siena, appena fuori le maestose mura medievali, questa proprietà residenziale semi-indipendente rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nella storia e nella bellezza della Toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'accesso all'immobile avviene attraverso un portone condominiale che introduce ad una scala; percorrendola, si ha l'impressione di entrare in un classico condominio. Tuttavia, raggiunta la sommità, si viene magicamente trasportati in una dimensione rurale, come se si fosse utilizzata una macchina del tempo. È qui che inizia la magia: un ampio giardino, parte mattonellato e parte verde, si estende su due livelli sfalsati, offrendo uno spazio esterno eccezionale sia per il relax personale che per l'organizzazione di eventi.

La proprietà è composta da un'unica unità immobiliare principale con una dépendance, attualmente suddivisa in due porzioni abitative distinte, oltre ad una limonaia. Questa configurazione è ideale per chi cerca un immobile versatile, pronto per essere utilizzato sia per fini di locazione che per uso personale. Ogni porzione abitativa ha accesso esclusivo a parti del giardino, garantendo privacy e comfort a tutti gli inquilini.

Questa proprietà è già pronta per essere messa a reddito, ma si presta anche facilmente ad essere riconvertita in una grande residenza familiare. La sua suddivisione attuale permette infatti di vivere in una porzione e affittare le altre, o di unire tutte le unità per creare una casa unica e spaziosa.

Immagina di poter rientrare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dalla quiete del giardino, dal profumo dei fiori e dal canto degli uccelli. Questo immobile offre non solo un luogo dove vivere, ma un rifugio di serenità e bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita.

Se sei alla ricerca di una proprietà che combini il fascino della campagna toscana con la comodità della vita cittadina, questa residenza è la scelta ideale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove storia e modernità si incontrano armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 117 Mq 117 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 83 Mq 83 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 49 Mq 49 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato 380 Mq 40 Mqc
Totale 289 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif 56297
Prezzo € 570.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Antiporto
Indirizzo Viale Cavour 13
Superficie 249 mq
Vani 9
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 211,72 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Giardino 380 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Stabile semi indipendente
Imposte acquisto Prima casa Euro 3.977,28 | NON prima casa Euro 19.133,96
IMU | anno Simulazione anno 2023 Euro 3.158,23
Emissione | data 19-10-2017
Valido fino | data 19-10-2027
ACCESSORI
Dependance Si
Barbecue Si
Forno Si
ESPOSIZIONE
Est Si
IMP. ELETTRICO
Fibra ottica Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Camino Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni
Pozzo Si

Planimetrie

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