San Biagio Immobiliare
Rif 1104
Descrizione
In una zona residenziale tranquilla , proponiamo in vendita una raffinata porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti luminosi, finiture moderne e un elevato comfort abitativo. Una casa ideale per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e spazi ben distribuiti.
La proprietà dispone di un giardino privato di circa 250 m², perfettamente sfruttabile e disposto ad angolo, con camminamenti esterni in pietra di Prun e doppio accesso – pedonale e carraio – tramite cancello automatizzato. A completare la parte esterna troviamo un portico per due posti auto coperti o per posizionare un tavolo per momenti all'aperto.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, circa 45 m² commerciali per piano, con un’organizzazione degli spazi funzionale e accogliente.
Piano Terra – Zona giorno moderna e luminosa
Ingresso
Soggiorno e cucina open space
Bagno/lavanderia finestrato
La zona giorno, grazie alle ampie aperture e alle finiture chiare, risulta estremamente luminosa e piacevole da vivere in ogni stagione.
Piano Primo – Zona notte
Camera matrimoniale e camera singola servite da terrazzo
Bagno finestrato con vasca
I pavimenti in legno e gli infissi con triplo vetro garantiscono un’ottima sensazione di calore e silenziosità.
Piano Mansardato – Versatilità e charme
Il sottotetto è completamente rifinito, con travi in legno a vista e ottima altezza interna. Perfetto come:
terza camera,
studio,
sala hobby o TV.
Presenti inoltre un'ulteriore stanza per armadi o palestra e un bagno con doccia.
Dotazioni tecniche di livello
Cappotto esterno
Infissi in legno con triplo vetro e scuretti a libro
Riscaldamento a pavimento con termostati per piano e regolazione singola al piano notte
Tetto lamellare ventilato
Portoncino blindato Oikos
Impianto d’allarme con sensori su tutte le fonometrie
Impianto climatizzazione Daikin trial split su tutti i livelli
Caldaia a condensazione in vano tecnico dedicato
Scala interna in marmo su tre piani
Una soluzione completa, ideale per famiglie o coppie che cercano un’abitazione pronta da vivere e curata in ogni dettaglio
La proprietà dispone di un giardino privato di circa 250 m², perfettamente sfruttabile e disposto ad angolo, con camminamenti esterni in pietra di Prun e doppio accesso – pedonale e carraio – tramite cancello automatizzato. A completare la parte esterna troviamo un portico per due posti auto coperti o per posizionare un tavolo per momenti all'aperto.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, circa 45 m² commerciali per piano, con un’organizzazione degli spazi funzionale e accogliente.
Piano Terra – Zona giorno moderna e luminosa
Ingresso
Soggiorno e cucina open space
Bagno/lavanderia finestrato
La zona giorno, grazie alle ampie aperture e alle finiture chiare, risulta estremamente luminosa e piacevole da vivere in ogni stagione.
Piano Primo – Zona notte
Camera matrimoniale e camera singola servite da terrazzo
Bagno finestrato con vasca
I pavimenti in legno e gli infissi con triplo vetro garantiscono un’ottima sensazione di calore e silenziosità.
Piano Mansardato – Versatilità e charme
Il sottotetto è completamente rifinito, con travi in legno a vista e ottima altezza interna. Perfetto come:
terza camera,
studio,
sala hobby o TV.
Presenti inoltre un'ulteriore stanza per armadi o palestra e un bagno con doccia.
Dotazioni tecniche di livello
Cappotto esterno
Infissi in legno con triplo vetro e scuretti a libro
Riscaldamento a pavimento con termostati per piano e regolazione singola al piano notte
Tetto lamellare ventilato
Portoncino blindato Oikos
Impianto d’allarme con sensori su tutte le fonometrie
Impianto climatizzazione Daikin trial split su tutti i livelli
Caldaia a condensazione in vano tecnico dedicato
Scala interna in marmo su tre piani
Una soluzione completa, ideale per famiglie o coppie che cercano un’abitazione pronta da vivere e curata in ogni dettaglio
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 45 Mq | 45 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 45 Mq | 45 Mqc |
| Accessorie | ||
| Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano | 45 Mq | 31 Mqc |
| Giardino villa collegato | 250 Mq | 11 Mqc |
| Totale | 132 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 1104
Prezzo € 295.000
Provincia Venezia
Comune Portogruaro
Indirizzo Via Luigi Capuana 2D
Vani 9
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica
A1 (DL 90/2013)
EPgl,nren 73,84 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2008
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Photogallery
San Biagio Immobiliare
piazza marinetti 10 30026 PORTOGRUARO (VE)
0421274746
piazza marinetti 10 30026 PORTOGRUARO (VE)
0421274746
C.F.: FRNNNA74S41G224M
P.IVA: 03431390271
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